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Noch mehr zu Lasten und Beschränkungen im Grundbuch

Bei der Eintragung von Lasten und Beschränkungen müssen sich beide Grundstückseigentümer einig sein, aber auch eine Löschung kann nicht einseitig erfolgen! Diese Eintragungen können den Wert eines Grundstückes oder eines Objektes erheblich vermindern und einen Verkauf sogar unmöglich machen. Viel Spass und Freude beim Zuhören!

Themen im Podcast

Auflassungsvormerkung

Grunddienstbarkeit

Beschränkte persönliche Grunddienstbarkeit

weitere Lasten und Beschränkungen

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Warum du den Grundbuchauszug ganz genau prüfen musst!

Der Grundbuchauszug in Bayern und das Baulastenverzeichnis in den anderen Bundesländern musst du immer genau anschauen, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Als Beispiel ein aktueller Fall aus unserem Maklerbüro. Viel Spass mit der neuen Folge!

Themen im Podcast

Wo stehen die Belastungen, die auf dem Grundstück liegen?

Wo stehen die Rechte?

Warum ein Recht dinglich gesichert sein soll

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Think positive!

Youtube ist voll mit Videos von Mahnern und Endzeitpropheten. Aber auch in Krisenzeiten kann man, ja, man muss positiv bleiben! Dann geht das Leben leichter von der Hand. Suche dir bewusst positive Erlebnisse und Menschen und denke immer an deine Träume und Ziele. Viel Freude beim Zuhören!

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Natur und Sport helfen Kopf und Geist frei zu bekommen

Du bist der Durchschnitt der 5 Leute mit denen du dich umgibst

Nie das Investitionsziel aus den Augen verlieren!

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Wer alleine verreist, kann auch alleine eine Immobilie kaufen!

Laut Statista.com träumen 76% der Männer und 78% der Frauen davon, solo zu reisen. Was glaubst du, welche Gruppe seine Träume eher wahr werden lässt? und was hat das mit Immobilieninvestments zu tun? Viel Spass beim Zuhören!

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Alleine verreisen

Frauen sind mutiger als Männer beim Reisen

Warum fehlt dieser Mut beim Immobilienkauf?

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Wie schnell sollte eine Immobilie abbezahlt werden?

Oder muss sie überhaupt abbezahlt werden? Wie so oft gibt es auch hier keine Faustregel und einen Unterschied zwischen Selbstgenutzten und vermieteten Immobilien. Sondertilgungen sind immer sinnvoll - auch um bei Anschlussfinanzierungen einen Puffer zu haben, falls es Zinserhöhungen gibt. Viel Spass beim Zuhören!

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eigengenutzte Immobilien

Vermietete Immobilien

Sondertilgungen

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Wie kannst du die Mietrendite steigern?

Die Kosten für den Kapitaldienst sind gestiegen, jetzt muss mehr Augenmerk auf die Mietrendite gelegt werden. Modernisierungen, WG-Vermietung, möbliertes Vermieten. Es gibt einige Möglichkeiten, die Renditen zu steigern, darüber spreche ich heute - unbedingt reinhören!

Themen im Podcast:

-jede Krise bietet Chancen

-bestehende Mietverhältnisse bei Kauf

-Neuvermietungen

-Mieterwahl

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Wie erkennst du einen guten Immobilienmakler?

Immobilienmakler, nur Türaufsperrer oder wertvolle Hilfe? Was ist die Aufgabe des Maklers? Was unterscheidet einen Profi vom Amateur und Gelegenheitsmakler? Viel Vergnügen beim Reinhören!

Themen im Podcast:

-Provision

-Haftung

-Netzwerke

-Berufsverbände

-Zeit

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Wer verkauft denn überhaupt Immobilien?

Nach dem Thema Geld geht es nun um das Objekt der Begierde- die Immobilie! Wer sind denn die Verkäufer? Was unterscheidet sie und womit muss ich unter Umständen rechnen? Viel Spass mit der neuen Folge!!

Themen im Podcast:

-Erben und Erbengemeinschaften

-Senioren

-kluge Investoren

-weniger kluge Investoren

-Bauträger

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Wie werde ich Immobilieninvestor? Teil 4 Co-Investoren

Ohne Moos nix los. Liquidität ist ein hohes Gut und einer der wichtigsten Faktoren in der Immobilienwirtschaft. Wenn du keine Geld hast, nimm Leute mit ins Boot, die Kapital bringen und mit dir zusammen reich werden! Viel Spass und Freude beim Zuhören!

Themen im Podcast

-Was ist ein Co-Investment und wie funktioniert es?

-Für wen ist das geeignet?

-Vorteile

-Nachteile

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Wie werde ich Immobilieninvestor? Teil 3 Fix & Flip

Eine Möglichkeit zur Generierung von mehr Eigenkapital ist die Fix und Flip Strategie. Ein Form des Immobilienhandels für Jedermann? Finde es heraus! Ich wünsche dir viel Spass beim Zuhören.

Themen im Podcast

● Was ist Fix & Flip?

● Für wen ist das geeignet?

● Vorteile

● Nachteile

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