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Innovative Immobilienkonzepte. Interview mit Kai Raila Teil 2

Die Gerlach Immobilien Gruppe nimmt für sich in Anspruch Kapitalanlagen zu verkaufen, die sich rechnen. Kai Raila, der CCO der Gruppe, nimmt uns mit auf seine Reise in die Gerlach Immobilienwelt. Selbst für Kapitalanleger, die sich zur Zeit keine eigene Immobilie leisten können, weil sie keine Finanzierung bekommen, hat die Gerlach Gruppe eine Lösung. Und Kai hat noch mehr Spannendes zu erzählen, die Gerlach Group strotzt vor Innovationen - danke fürs Interview und den Input, es hat Spaß gemacht.

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Themen im Podcast

Sind geschlossene...

Innovative Immobilienkonzepte. Interview mit Kai Raila Teil 1

Vom Physiotherapeuten über die Maklertätigkeit zum CCO der Gerlach Immobilien Gruppe. Kai Raila nimmt uns mit auf seine Reise in die Gerlach Immobilienwelt. Aus der Not heraus- nach dem Zinsschock funktionierte Fix und Flip nicht mehr- entstand das erfolgreiche Konzept der möblierten Vermietung. Die Systemimmobilie als eine weitere Möglichkeit für Immobilieninvestoren. Und Kai hat noch mehr Spannendes und zu erzählen, die Gerlach Group strotzt vor Innovationen: Viel Spaß beim Anhören!

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Themen im Podcast

Möbliertes Vermieten als Rendite Booster

Wie ist Kais private Investmentstrategie? Tipps...

Kauf nie ohne Baugenehmigung und trau dich, nach einem Privatdarlehen zu fragen

Immer wieder ist festzustellen, dass Häuser anders gebaut als genehmigt und ganze Wohnungen, besonders unterm Dach, gar nicht genehmigt sind. Das kann ruinöse Folgen haben, nicht nur, wenn es zu einem Brand kommt. Manche Banken finanzieren ohne Vorlage einer Baugenehmigung nicht mehr. Gerade bei alten Immobilien kann die Beschaffung mühsam sein.
Durch den Krieg im Iran stiegen die Kreditzinsen in den letzten beiden Wochen erheblich an, für manche steht die Immobilieninvestition auf der Kippe. Wie kann man das ein wenig abfedern? Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast...

Silver-Tsunami! Das Schlagwort des Tages

Seit gestern Abend ist der “Silver-Tsunami” in aller Munde, obwohl er schon länger existiert.
Ein plakativer Begriff für die Immobilienbesitzer unter den Baby-Boomern, die, so wird kolportiert, 2035 millionenfach ihre Häuser und Wohnungen auf den Markt werfen und der Markt dann überflutet wird. Ist das wirklich so? Hier lohnt sich eine nüchterne Betrachtungsweise. Viel Spaß beim Zuhören!

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Was genau ist der Silver Tsunami?

Um wen geht es eigentlich?

Struktur schlägt Demografie

Was ist zu tun?

Links:

Zu den Webseiten:

www.anthuber-immobilien.de

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Du willst erfolgreich...

Immobilien in Saudi Arabien als Investitions Tipp?

Seit dem 1.1.2026 dürfen Ausländer in Saudi Arabien Immobilien erwerben. Wie sinnvoll ist es, jetzt dort einzusteigen? Wer in Dubai frühzeitig investiert hat, hat sich eine goldene Nase verdient, wie sind die Aussichten hier? Hat dieses Land Zukunft und kann es seine Versprechungen halten? Mein Tip: Wenn die schrecklichen Zustände im Nahen Osten vorbei sind, flieg dorthin. Mach dir selbst ein Bild von diesem großen Land mit den wunderschönen Landschaften und den Korallenriffen, der interessanten Vergangenheit und der vielversprechenden Zukunft. Es lohnt sich. Viel Spaß beim Zuhören!

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Vision 2030

Wie...

Nachtrag zur Untervermietung und News zum Restnutzungsdauer Gutachten

Hier ein Antworten auf Emails mit Fragen von euch zur Untervermietung. Und heute mal gute News! Am 1.12.25 hat die Finanzverwaltung ein Schreiben herausgegeben, das ihre Anordnung an die Finanzämter von 2023 aufhob, mit dem die Finanzverwaltung die praktische Anwendbarkeit von Restnutzungsdauer Gutachten erheblich eingeschränkt hatte. An dieser Stelle verweise ich gerne auf die Folgen 132 und 136 mit Jasper Schouw. Die Links zu seiner Webseite stehen unten, er bietet deutschlandweit Restnutzungsdauer Gutachten zu einem vernünftigen Preis an.
Viel Freude beim Zuhören!

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Kein Gewerbe und trotzdem Steuern zahlen?

Achte...

Aus der Traum: Geschäftsmodell möblierte Untervermietung

Am 28.1.26 fällte der BGH ein Grundsatzurteil zur möblierten Untervermietung. Was hat das für Konsequenzen und Auswirkungen für Immobilieninvestments? Was ist rechtlich erlaubt, wovor muss man sich hüten? Kann das auch Auswirkungen auf die möblierte Vermietung insgesamt haben?
Viel Spass beim Zuhören!

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Gibt es ein Recht auf Untervermietung?

Was genau ist die Aussage des Urteils? Und was wurde nicht beurteilt?

Halte dich ans Gesetz, dann schläfst du ruhig

Kaufe nur Immobilien die sich mit normaler Vermietung rechnen

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www.anthuber-immobilien.de

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Vermeide als Immobilieninvestor diese fatalen Fehler Teil 2

Unterschätze bitte nicht die Komplexität von Immobilieninvestitionen. Letztes Mal ging es um die Finanzierung, heute um Fehler beim Ankauf und des laufenden Investments. Immobilien machen Arbeit, beim Kauf und noch mehr während der Haltezeit, unterschätze das nicht und erledige diese Arbeiten immer und gewissenhaft.
Viel Spass beim Zuhören!

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Der teure Rückblick- achte auf die Folgekosten!

Achtung bei billigen Preisen

Kontrolliere deine Immobilien, die Abrechnungen und die Tätigkeiten deiner Hausverwaltung- Schlampereien können teuer werden

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Vermeide als Immobilieninvestor diese fatalen Fehler

Unterschätze bitte nicht die Komplexität von Immobilieninvestitionen. Gerade Käufer, die schon eine oder zwei Immobilien haben und weitere Investitionen tätigen wollen, brauchen eine langfristige Strategie. Heute reden wir über einen Fehler bei der Finanzierung, der leider immer wieder gemacht wird und über eine Finanzierungskonstruktion mit langfristigen Nachteilen.
Viel Spass beim Zuhören!

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Strategie statt “Lucky Punch”

Teurer Fehler bei der Finanzierung

Das Arbeiten mit Co-Investoren muss durchgeplant sein

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Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien...

Weihnachten 2025 und Beginn 2026

Goodbye 2025, hello 2026! Wir haben Weihnachten und die Raunächte sind da, die seit der frühen Neuzeit für Geisterbeschwörungen und Wahrsagerei geeignet sein sollen. Angeblich würden sich die Träume in diesen Nächten bewahrheiten… Soweit möchte ich hier nicht gehen, aber es ist eine gute Zeit, um mal innezuhalten, das alte Jahr Revue passieren zu lassen und sich auf das neue Jahr vorzubereiten.
Ich wünsche dir einen fantastischen Start ins Jahr 2026, gute Träume in den Raunächten und danke für deine Unterstützung und Treue in 2025!

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“Wer schreibt, der bleibt”

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