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In welchem Immobilienteam spielst du?

Ihr kennt sie alle. Die verschiedenen Aussagen der verschiedenen Immobilienexperten in den einschlägigen Medien. Teils durchaus provozierend, um die Klick- und Antwortraten zu erhöhen, teils voller Überzeugung. Team Eigentumswohnung gegen Team Mehrfamilienhaus, Team Eigenheim gegen Team Mietimmobilie, Team Tilgung gegen Team Vollfinanzierung. Wir beginnen in dieser Folge mit Eigentumswohnungen versus Mehrfamilienhaus. In welchem Team spielst du? Gibt es überhaupt eine scharfe Grenze, richtig oder falsch? Finde es heraus beim Zuhören!

Themen im Podcast

Renditechancen und Kapitalanforderungen

Kostenstrukturen

Mehr Verantwortung und Eigeninitiative bei Mehrfamilienhäusern

Egal wie- fang an zu investieren!

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Wann und wie darf ein Grundstück bebaut werden?

Um bauen zu können, braucht man ein Grundstück. Heute dreht sich alles um die Bebaubarkeit, die Fallstricke, die lauern können und die Preisfindung bei Baugrundstücken. Viel Freude beim Zuhören!

Themen im Podcast

Wann ist ein Grundstück ein Baugrundstück?

Welches Planungsrecht gilt?!

Wie kommt der Preis zustande?

Achtung! Fallstricke!

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Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr,...

Welche Kündigungsmöglichkeiten hast du bei deinen Mietern?

Manchmal läuft es blöd, du willst ein MFH verkaufen und stellst fest, eine Wohnung davon ist nicht genehmigt. Meistens sind diese Wohnungen im Dachgeschoß oder im Souterrain.Was tust du jetzt? Welche Probleme ergeben sich daraus? Mal angenommen, nachgenehmigen klappt nicht. Welche Möglichkeiten einer ordentlichen Kündigung gibt es? Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Was tun, wenn eine vermietete Wohnung keine Baugenehmigung hat?

Kommunikation ist der Schlüssel zum Erfolg!

Verwertungskündigung

Eigenbedarfskündigung

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Vermögensaufbau mit US-Immobilien- Spannendes Interview mit Martin Leidig Teil 2

Martin Leidig nimmt uns weiter mit auf seine Reise zu den US-Immobilien. Von der Idee des Grundstückshandels zu Buy and hold und rollierendem Eigenkapital zum Aufbau zu einem dreistelligen Immobilienportfolio. Wie geht das genau? Worauf musst du achten? Was ist das Ziel? US-Immobilien können eine tolle Beimischung für alle Immobilieninvestoren sein!

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Themen im Podcast

Wo und wie fang ich an?

Nie ohne steuerliche Beratung

Schritt für Schritt Anleitung

Welchen Mehrwert bietet die Kooperation mit Martin und seinem Partner?

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Vermögensaufbau mit US-Immobilien- Spannendes Interview mit Martin Leidig

Martin Leidig kennt sich aus in der Immobilienwelt. Der studierte Bauingenieur interessierte sich früh für Immobilien und alles, was damit zusammenhängt. Er nimmt uns mit auf seinen spannenden Weg- durchaus mit Höhen und Tiefen- und erzählt, wie er von deutschen Immobilieninvestitionen zu den Immobilien in den USA kam, wie er mit seinem Partner ein Investitionsmodell aufbaute und dieses nun für alle Interessierten zur Verfügung stellt. So können US-Immobilien eine tolle Beimischung für alle Immobilieninvestoren sein! Stay tuned- nächstes Mal wird genau erklärt,wie es funktioniert.

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Die Kunst der Kaufpreisaufteilung

Soll man den Kaufpreis einer Immobilie bereits im Kaufvertrag in Boden und Gebäude aufsplitten? Ein klares Ja hierzu! Ab 2027 wird dies wahrscheinlich sowieso zur Pflicht, mit dem Entwurf des neuen § 9b EStDV, der es in sich hat. Ein weiterer Grund, noch 2026 zu kaufen! Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Nur das Gebäude kann abgeschrieben werden

Die Aufteilung muss sicher und nachvollziehbar begründbar sein

Ist der vorgeschlagene Inhalt des § 9b EStDV rechtens?

Die Aufteilung dann nur noch nach der Exceltabelle und ImmowertV?

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Die unbequemen Seiten der Vermietung

Viele E-Mails kamen nach der letzten Folge, mit Geschichten und Fragen zur Vermietung. Hier spreche ich einige an. Deine Mieter und Pächter sind deine Geschäftspartner, keine Freunde, keine Feinde. Halte dich an klare Vorgaben, schriftliche Absprachen und handle transparent. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Mieterhöhung- so geht sie richtig!

Wer im Mietvertrag steht, der haftet

Was ist bei der Übergabe zu beachten

Auflösung eines bestehenden Mietvertrags

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Kauf bricht nicht Miete

Du willst deine Immobilie verkaufen, aber sie ist vermietet. Oft unproblematisch, manchmal katastrophal. Gerade dann, wenn man nicht vorbereitet in den Verkauf geht. Niemand will sich Probleme einkaufen, egal ob Kapitalanleger oder Eigennutzer- es sei denn das Schmerzensgeld ist hoch genug. Führe deine Unterlagen immer sauber und korrekt, überrumple deine Mieter nicht und nimm sie mit. Lerne aus den Fehlern anderer! Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Der eigentliche Chef im Haus ist der Mieter

Kommunikation ist der Schlüssel zum Erfolg

Vermietete Wohnungen haben beim Verkauf einen Preisabschlag zwischen 8% und 20%

Sei vorbereitet, versuche...

Summer in the City und Dachgeschosswohnungen- was gilt es vor dem Kauf zu beachten

Die ersten richtig heißen Tage sind da- ein idealer Zeitpunkt, um Dachgeschosswohnungen zu kaufen! Die einen lieben sie, die anderen hassen Sie- was sind die Vor- und Nachteile, worauf musst du unbedingt achten. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Nachteile Dachgeschosswohnung

Dachflächenfenster

Vorteile Dachgeschosswohnung

Baurecht und Eigentümergemeinschaft

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Mietrecht II- der neue Entwurf der Bundesregierung

Am 29.4.26 wurde von der Bundesregierung das neue Mietrecht II beschlossen und dieses ist nun im formellen Gesetzgebungsprozess. Das SPD geführte Justizministerium hat es auf den Weg gebracht und hinterlässt bei vielen Vermietern Fassungslosigkeit. Anstatt durch Wohnraumschaffung den angespannten Mietwohnungsmarkt zu entlasten und dadurch die Mieter zu stärken, werden den Vermietern Daumenschrauben angesetzt. Auf diese Weise wird sich nichts an der Wohnungsnot ändern. Bitte aufmerksam zuhören!

Themen im Podcast

Möbliertes Wohnen

Kurzzeitvermietung

Begrenzung für Indexmietsteigerungen

Schonfristzahlung auch bei ordentlicher Kündigung

Erhöhung der Wertgrenze bei Kleinmodernisierungen

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