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Silver-Tsunami! Das Schlagwort des Tages

Seit gestern Abend ist der “Silver-Tsunami” in aller Munde, obwohl er schon länger existiert.
Ein plakativer Begriff für die Immobilienbesitzer unter den Baby-Boomern, die, so wird kolportiert, 2035 millionenfach ihre Häuser und Wohnungen auf den Markt werfen und der Markt dann überflutet wird. Ist das wirklich so? Hier lohnt sich eine nüchterne Betrachtungsweise. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Was genau ist der Silver Tsunami?

Um wen geht es eigentlich?

Struktur schlägt Demografie

Was ist zu tun?

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Immobilien in Saudi Arabien als Investitions Tipp?

Seit dem 1.1.2026 dürfen Ausländer in Saudi Arabien Immobilien erwerben. Wie sinnvoll ist es, jetzt dort einzusteigen? Wer in Dubai frühzeitig investiert hat, hat sich eine goldene Nase verdient, wie sind die Aussichten hier? Hat dieses Land Zukunft und kann es seine Versprechungen halten? Mein Tip: Wenn die schrecklichen Zustände im Nahen Osten vorbei sind, flieg dorthin. Mach dir selbst ein Bild von diesem großen Land mit den wunderschönen Landschaften und den Korallenriffen, der interessanten Vergangenheit und der vielversprechenden Zukunft. Es lohnt sich. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Vision 2030

Wie...

Nachtrag zur Untervermietung und News zum Restnutzungsdauer Gutachten

Hier ein Antworten auf Emails mit Fragen von euch zur Untervermietung. Und heute mal gute News! Am 1.12.25 hat die Finanzverwaltung ein Schreiben herausgegeben, das ihre Anordnung an die Finanzämter von 2023 aufhob, mit dem die Finanzverwaltung die praktische Anwendbarkeit von Restnutzungsdauer Gutachten erheblich eingeschränkt hatte. An dieser Stelle verweise ich gerne auf die Folgen 132 und 136 mit Jasper Schouw. Die Links zu seiner Webseite stehen unten, er bietet deutschlandweit Restnutzungsdauer Gutachten zu einem vernünftigen Preis an.
Viel Freude beim Zuhören!

Themen im Podcast

Kein Gewerbe und trotzdem Steuern zahlen?

Achte...

Aus der Traum: Geschäftsmodell möblierte Untervermietung

Am 28.1.26 fällte der BGH ein Grundsatzurteil zur möblierten Untervermietung. Was hat das für Konsequenzen und Auswirkungen für Immobilieninvestments? Was ist rechtlich erlaubt, wovor muss man sich hüten? Kann das auch Auswirkungen auf die möblierte Vermietung insgesamt haben?
Viel Spass beim Zuhören!

Themen im Podcast

Gibt es ein Recht auf Untervermietung?

Was genau ist die Aussage des Urteils? Und was wurde nicht beurteilt?

Halte dich ans Gesetz, dann schläfst du ruhig

Kaufe nur Immobilien die sich mit normaler Vermietung rechnen

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Vermeide als Immobilieninvestor diese fatalen Fehler Teil 2

Unterschätze bitte nicht die Komplexität von Immobilieninvestitionen. Letztes Mal ging es um die Finanzierung, heute um Fehler beim Ankauf und des laufenden Investments. Immobilien machen Arbeit, beim Kauf und noch mehr während der Haltezeit, unterschätze das nicht und erledige diese Arbeiten immer und gewissenhaft.
Viel Spass beim Zuhören!

Themen im Podcast

Der teure Rückblick- achte auf die Folgekosten!

Achtung bei billigen Preisen

Kontrolliere deine Immobilien, die Abrechnungen und die Tätigkeiten deiner Hausverwaltung- Schlampereien können teuer werden

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Vermeide als Immobilieninvestor diese fatalen Fehler

Unterschätze bitte nicht die Komplexität von Immobilieninvestitionen. Gerade Käufer, die schon eine oder zwei Immobilien haben und weitere Investitionen tätigen wollen, brauchen eine langfristige Strategie. Heute reden wir über einen Fehler bei der Finanzierung, der leider immer wieder gemacht wird und über eine Finanzierungskonstruktion mit langfristigen Nachteilen.
Viel Spass beim Zuhören!

Themen im Podcast

Strategie statt “Lucky Punch”

Teurer Fehler bei der Finanzierung

Das Arbeiten mit Co-Investoren muss durchgeplant sein

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Weihnachten 2025 und Beginn 2026

Goodbye 2025, hello 2026! Wir haben Weihnachten und die Raunächte sind da, die seit der frühen Neuzeit für Geisterbeschwörungen und Wahrsagerei geeignet sein sollen. Angeblich würden sich die Träume in diesen Nächten bewahrheiten… Soweit möchte ich hier nicht gehen, aber es ist eine gute Zeit, um mal innezuhalten, das alte Jahr Revue passieren zu lassen und sich auf das neue Jahr vorzubereiten.
Ich wünsche dir einen fantastischen Start ins Jahr 2026, gute Träume in den Raunächten und danke für deine Unterstützung und Treue in 2025!

Themen im Podcast

“Wer schreibt, der bleibt”

Definiere deine Wünsche...

Aus der Praxis: Streit mit Mietern, aktuelles Gerichtsverfahren

Wir hatten in letzter Zeit Podcast-Folgen über BGH und andere wichtige Urteile die Vermietung betreffend. Heute mal ein Bericht aus dem Gerichtssaal, der mich bei aller Mieterfreundlichkeit betroffen gemacht hat. Wie schon oft hier gesagt gilt: Sorgfalt bei der Erstellung des Mietvertrages ist das A und O, es erspart viel Ärger hinterher. Augen auf auch bei der Übergabe, egal ob bei Ein- oder Auszug der Mieter. Viel Spass beim Anhören!

Themen im Podcast

Mieterhöhung wird nicht akzeptiert

Streit um die Nebenkostenabrechnung

Augen auf bei der Anwaltswahl!

Die Übergabe ist wichtig. Worauf du...

Die häufigsten Bauschäden interview mit Carsten Nessler Teil 3

Wer in der Immobilienwelt kennt ihn nicht: Carsten Nessler. mein Lieblings- Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma. Asbest- ein Dauerbrennerthema! Ich glaube, du ahnst gar nicht, wo das überall drin ist. Wie gehst du damit um? Auch diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren! Viel Freude und Erkenntnisse beim Anhören!

Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen!

Themen im Podcast

Asbest- wann ist es gesundheitsgefährdend

Welche Jahre sind besonders betroffen?

Warum ist Asbest so gefährlich

Zu den Webseiten:

www.anthuber-immobilien.de

https://www.immowerthessen.de/
https://www.immowerthessen.de/asbest-im-haus/
https://wohnflaechen-akademie.de/kurs-wohnflaeche-einfach-selbst-berechnen/
https://www.immowerthessen.de/schadstoffe-in-gebaeuden

Folge...

Die genaue Wohnfläche zu wissen ist wichtiger denn je!

Heute ein wichtiges Interview mit dem Mann, den jeder Investor kennen muss: Carsten Nessler. Seit vielen Jahren qualifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma, ist er auch der Begründer der Wohnflächen Akademie. Ich bin sehr stolz darauf, dass er mein Gast ist, ich schätze ihn sehr! Diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren!
Und, Spoiler: Die Interviews mit ihm gehen weiter- nächstes Mal unterhalten wir uns über die häufigsten Bauschäden. Stay tuned!

Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen!

Themen im Podcast

Warum Carsten...