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Vermögensaufbau mit US-Immobilien- Spannendes Interview mit Martin Leidig Teil 2

Martin Leidig nimmt uns weiter mit auf seine Reise zu den US-Immobilien. Von der Idee des Grundstückshandels zu Buy and hold und rollierendem Eigenkapital zum Aufbau zu einem dreistelligen Immobilienportfolio. Wie geht das genau? Worauf musst du achten? Was ist das Ziel? US-Immobilien können eine tolle Beimischung für alle Immobilieninvestoren sein!

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Themen im Podcast

Wo und wie fang ich an?

Nie ohne steuerliche Beratung

Schritt für Schritt Anleitung

Welchen Mehrwert bietet die Kooperation mit Martin und seinem Partner?

Zu den Webseiten:

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Vermögensaufbau mit US-Immobilien- Spannendes Interview mit Martin Leidig

Martin Leidig kennt sich aus in der Immobilienwelt. Der studierte Bauingenieur interessierte sich früh für Immobilien und alles, was damit zusammenhängt. Er nimmt uns mit auf seinen spannenden Weg- durchaus mit Höhen und Tiefen- und erzählt, wie er von deutschen Immobilieninvestitionen zu den Immobilien in den USA kam, wie er mit seinem Partner ein Investitionsmodell aufbaute und dieses nun für alle Interessierten zur Verfügung stellt. So können US-Immobilien eine tolle Beimischung für alle Immobilieninvestoren sein! Stay tuned- nächstes Mal wird genau erklärt,wie es funktioniert.

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Die Kunst der Kaufpreisaufteilung

Soll man den Kaufpreis einer Immobilie bereits im Kaufvertrag in Boden und Gebäude aufsplitten? Ein klares Ja hierzu! Ab 2027 wird dies wahrscheinlich sowieso zur Pflicht, mit dem Entwurf des neuen § 9b EStDV, der es in sich hat. Ein weiterer Grund, noch 2026 zu kaufen! Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Nur das Gebäude kann abgeschrieben werden

Die Aufteilung muss sicher und nachvollziehbar begründbar sein

Ist der vorgeschlagene Inhalt des § 9b EStDV rechtens?

Die Aufteilung dann nur noch nach der Exceltabelle und ImmowertV?

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Die unbequemen Seiten der Vermietung

Viele E-Mails kamen nach der letzten Folge, mit Geschichten und Fragen zur Vermietung. Hier spreche ich einige an. Deine Mieter und Pächter sind deine Geschäftspartner, keine Freunde, keine Feinde. Halte dich an klare Vorgaben, schriftliche Absprachen und handle transparent. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Mieterhöhung- so geht sie richtig!

Wer im Mietvertrag steht, der haftet

Was ist bei der Übergabe zu beachten

Auflösung eines bestehenden Mietvertrags

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Kauf bricht nicht Miete

Du willst deine Immobilie verkaufen, aber sie ist vermietet. Oft unproblematisch, manchmal katastrophal. Gerade dann, wenn man nicht vorbereitet in den Verkauf geht. Niemand will sich Probleme einkaufen, egal ob Kapitalanleger oder Eigennutzer- es sei denn das Schmerzensgeld ist hoch genug. Führe deine Unterlagen immer sauber und korrekt, überrumple deine Mieter nicht und nimm sie mit. Lerne aus den Fehlern anderer! Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Der eigentliche Chef im Haus ist der Mieter

Kommunikation ist der Schlüssel zum Erfolg

Vermietete Wohnungen haben beim Verkauf einen Preisabschlag zwischen 8% und 20%

Sei vorbereitet, versuche...

Summer in the City und Dachgeschosswohnungen- was gilt es vor dem Kauf zu beachten

Die ersten richtig heißen Tage sind da- ein idealer Zeitpunkt, um Dachgeschosswohnungen zu kaufen! Die einen lieben sie, die anderen hassen Sie- was sind die Vor- und Nachteile, worauf musst du unbedingt achten. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Nachteile Dachgeschosswohnung

Dachflächenfenster

Vorteile Dachgeschosswohnung

Baurecht und Eigentümergemeinschaft

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Über Fragen, Anregungen...

Mietrecht II- der neue Entwurf der Bundesregierung

Am 29.4.26 wurde von der Bundesregierung das neue Mietrecht II beschlossen und dieses ist nun im formellen Gesetzgebungsprozess. Das SPD geführte Justizministerium hat es auf den Weg gebracht und hinterlässt bei vielen Vermietern Fassungslosigkeit. Anstatt durch Wohnraumschaffung den angespannten Mietwohnungsmarkt zu entlasten und dadurch die Mieter zu stärken, werden den Vermietern Daumenschrauben angesetzt. Auf diese Weise wird sich nichts an der Wohnungsnot ändern. Bitte aufmerksam zuhören!

Themen im Podcast

Möbliertes Wohnen

Kurzzeitvermietung

Begrenzung für Indexmietsteigerungen

Schonfristzahlung auch bei ordentlicher Kündigung

Erhöhung der Wertgrenze bei Kleinmodernisierungen

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Innovative Immobilienkonzepte. Interview mit Kai Raila Teil 2

Die Gerlach Immobilien Gruppe nimmt für sich in Anspruch Kapitalanlagen zu verkaufen, die sich rechnen. Kai Raila, der CCO der Gruppe, nimmt uns mit auf seine Reise in die Gerlach Immobilienwelt. Selbst für Kapitalanleger, die sich zur Zeit keine eigene Immobilie leisten können, weil sie keine Finanzierung bekommen, hat die Gerlach Gruppe eine Lösung. Und Kai hat noch mehr Spannendes zu erzählen, die Gerlach Group strotzt vor Innovationen - danke fürs Interview und den Input, es hat Spaß gemacht.

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Themen im Podcast

Sind geschlossene...

Innovative Immobilienkonzepte. Interview mit Kai Raila Teil 1

Vom Physiotherapeuten über die Maklertätigkeit zum CCO der Gerlach Immobilien Gruppe. Kai Raila nimmt uns mit auf seine Reise in die Gerlach Immobilienwelt. Aus der Not heraus- nach dem Zinsschock funktionierte Fix und Flip nicht mehr- entstand das erfolgreiche Konzept der möblierten Vermietung. Die Systemimmobilie als eine weitere Möglichkeit für Immobilieninvestoren. Und Kai hat noch mehr Spannendes und zu erzählen, die Gerlach Group strotzt vor Innovationen: Viel Spaß beim Anhören!

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Themen im Podcast

Möbliertes Vermieten als Rendite Booster

Wie ist Kais private Investmentstrategie? Tipps...

Kauf nie ohne Baugenehmigung und trau dich, nach einem Privatdarlehen zu fragen

Immer wieder ist festzustellen, dass Häuser anders gebaut als genehmigt und ganze Wohnungen, besonders unterm Dach, gar nicht genehmigt sind. Das kann ruinöse Folgen haben, nicht nur, wenn es zu einem Brand kommt. Manche Banken finanzieren ohne Vorlage einer Baugenehmigung nicht mehr. Gerade bei alten Immobilien kann die Beschaffung mühsam sein.
Durch den Krieg im Iran stiegen die Kreditzinsen in den letzten beiden Wochen erheblich an, für manche steht die Immobilieninvestition auf der Kippe. Wie kann man das ein wenig abfedern? Viel Spaß beim Zuhören!

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