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Die häufigsten Bauschäden interview mit Carsten Nessler Teil 3

Und weiter geht es mit dem Mann, den jeder Investor kennen muss: Carsten Nessler. mein Lieblings- Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma. Und er ist unterhaltsamer Redner auf vielen Kongressen, heute erfährst du, warum man ihn bei Schimmelproblemen nicht anrufen soll! Auch diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren! Spoiler: Die beliebten Interviews mit ihm gehen weiter- nächstes Mal unterhalten wir uns über weitere Bauschäden. Stay tuned!

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Themen im Podcast

Schimmel

Feuchtigkeit

Risse

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Die häufigsten Bauschäden interview mit Carsten Nessler Teil 2

Heute wieder ein tolles Gespräch mit dem Mann, den jeder Investor kennen muss:
Carsten Nessler. Seit vielen Jahren qualifizierter Bausachverständiger für Schäden an
Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma. Und er ist Redner auf vielen
Kongressen, Ihr werdet es hier wieder merken, ein Interview mit ihm macht sehr viel
Spass- und man lernt dabei so viel! Diese Folge ist ein Muss für alle künftigen
Immobilieninvestoren! Spoiler: Die beliebten Interviews mit ihm gehen weiter-
nächstes Mal unterhalten wir uns über weitere Bauschäden. Stay tuned!

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Kenne deine Grenzen beim Immobilienkauf

Wenn du dich für eine Immobilie interessiert, ist es wichtig, dass du dir genau durchrechnest, was sich für dich lohnt! Nimm alle Parameter des Objekts und deiner persönlichen Situation und ermittle einen Preis, den du keinesfalls überschreiten sollst. Natürlich beginnst du mit einem niedrigeren Verhandlungsangebot. Lass dich nicht blenden von Hochglanzbroschüren und vereinfachten, beschönigten Rechnungen. Immobilien machen Spaß, bringen Rendite und können dich reich machen- aber man muss immer auch die Risiken im Auge behalten und ehrlich rechnen. Viel Vergnügen beim Anhören!

Themen im Podcast

Ich bin in den letzten Wochen bei 4 Objekten nicht...

Und noch ein paar relevante BGH- Urteile für Vermieter

Nachtrag zur Mieterhöhung nach energetischer Sanierung. Es ist kompliziert! Auch hier gilt, gute Vorbereitung ist alles. Jens berichtete von seinem gescheiterten Mieterhöhungsverlangen nach energetischer Sanierung. Zu guter Letzt: Zwei Urteile zur Eigenbedarfskündigung. Viel Spass beim Anhören!

Themen im Podcast

Bitte auf die Formalien bei Mieterhöhung nach energetischer Sanierung achten

BGH Urteil zur Eigenbedarfs-Kündigungssperrfrist

Und noch ein BGH Urteil zur Eigenbedarfskündigung, diesmal wird der Vermieter gestärkt

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Aktuelles für Investoren aus der Politik und dem Gerichtssaal

Zur Zeit geht es rund. Sowohl in der Politik, als auch bei aktuellen Urteilen, die gefällt worden sind. Es wird gerade wegen Sozialbetrug gegen einige Banden ermittelt, die arme EU-Bürger in heruntergekommenen Löchern unterbringen und hohe Mieten vom Staat kassieren. Wie weit gehen die Pläne der Sozialministerin? Betrifft das dann auch redliche Vermieter die Kleinstwohnungen an Bedürftige vermieten? Berliner Mieter sind (gefühlt) besonders klagefreudig, die Urteile meist mieterfreundlich. Sorgfalt bei der Erstellung des Mietvertrages ist das A und O, es erspart viel Ärger hinterher. Viel Spass beim Anhören!

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Die richtige Mieterauswahl Teil 3

Deine Mieter entscheiden über Wohl und Wehe deines Investments. Wie gestaltest du das Mietverhältnis? Was muss in einen Mietvertrag rein? Housing first, ein Konzept, das durchaus interessant sein kann. Unbedingt Anhören!

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Kaution und/oder Bürgschaft?

Welchen Mietvertrag nimmst du am besten?

Mietsicherheiten

Mieten die vom Amt übernommen werden

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Die richtige Mieterauswahl Teil 2

Deine Mieter entscheiden über Wohl und Wehe deines Investments. Wie findet man nun die richtigen Mieter? Welche Unterlagen sollen diese bringen? Was darf ich fragen? Unbedingt Anhören!

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Wo inserierst du am besten?

Was soll in der Anzeige stehen?

Wie planst du die Besichtigungstermine?

Kommunikation mit den Interessenten

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Die richtige Mieterauswahl

Deine Mieter entscheiden über Wohl und Wehe deines Investments. Wie findet man nun die richtigen Mieter? Wer ist überhaupt der ideale Mieter? Wo finde ich diese? Unbedingt Anhören!

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Sale and lease back beim Wohnungskauf als Top-Option

Wie ist deine Zielgruppe?

Moderate Mieterhöhungen müssen sein!

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Kontakte schaden nur dem, der Sie nicht hat!

Großes Netzwerktreffen mit tollen Kollegen am Bodensee. Ein wichtiges Ereignis im Jahr ist die Netzwerk- und Fortbildungszeit der “Maklersprechstunde” in Ermatingen. Zwei Abende und ein ganzer Tag dienen dem offenen und ehrlichen Austausch zwischen Kollegen aus der DACH-Region- unbezahlbar! Ich habe die Gelegenheit für eine Aufnahme mit Peggy Stüber genutzt, die du schon aus früheren Interviews hier kennst. Ein spannendes Gespräch in herrlicher Atmosphäre, mit einigen Learnings für dich. Viel Spaß beim Anhören!

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Themen im Podcast

Warum Netzwerken absolut essentiell ist, wenn...

Prüfe und hinterfrage alles, was dir auf Social Media versprochen wird!

Die sozialen Medien sind aus unserem Alltag nicht mehr wegzudenken. Es sind Kanäle für Selbstdarstellung und zum Verkaufen, in den seltensten Fällen zur Information. Was ich toll finde, ist, dass man gut Kontakt hält mit Menschen, die man mag und zu selten sieht. So hat man ein bisschen das Gefühl, an deren Leben teilzunehmen. Erschreckend was auf LinkedIn, eigentlich ein Business-Kanal zum Teil abgeht. Darum geht es heute. Viel Spass beim Anhören!

Themen im Podcast

Die Schwerpunkte der Social Media Kanäle

Welche Angebote und Versprechen mir unangenehm aufgefallen sind...