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Die Lust am Immobilienkauf ist zurück! Mein Akquise-Tipp für dich

Ob für den Eigenbedarf oder für die Vermietung, die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Wochen spürbar gestiegen. Woran liegt das und wie kommst du an gute Immobilien ran? Ein paar Beispiele aus der Praxis, wie man es nicht machen soll. Was du stattdessen machst. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Die aktuelle Zinssituation

Die Mieten gehen durch die Decke und kein Ende ist abzusehen

Aktive Anfrage bei Maklern ist top- aber bitte nicht wie in den Beispielen

Individuelle Anschreiben in der richtigen Form

Zu der Webseite:

www.anthuber-immobilien.de...

Gutachten, die echte Steuerersparnis bringen! Ein Gespräch mit Jasper Schouw

Er ist ein Tausendsassa, Jasper Schouw. Ein erfolgreicher Investor, Gründer verschiedener Firmen und Podcast Host. Seine Mission ist es, Immobilieninvestoren dabei zu helfen, wirksam und nachhaltig Steuern zu sparen. Eine sehr interessante Persönlichkeit, die viel zu erzählen hat! Es ist mir eine Freude ihn zu Gast zu haben! Unbedingt anhören!

Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen!

Themen im Podcast

Der Blick hinter die Kulissen des Geschäftsführers und Investors . Wie alles begann

Was trieb Jasper an, verschiedene GmbHs rund um die Immobilie zu gründen?

Aktuelle politische Einschätzung, geht...

Ampel-Aus! Was passiert jetzt im Immobiliensektor?

Obwohl es erwartet wurde, kam das Aus der Ampel-Regierung in Berlin plötzlich. Wie geht es jetzt weiter? Ein paar Monate Hängepartie werden wir einkalkulieren müssen. Was passiert mit den Gesetzesentwürfen? Was ist mit den Zuschüssen und Förderung? Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Bleiben die Förderungen? Die Verschärfung der Anforderungen an die Restnutzungsdauer Gutachten entfällt wohl.

“Jung kauft Alt”

Die Kürzung des Zuschusses für Energieberatung bleibt

Sind Infrarotheizungen sparsamer als Gasheizungen?

Zu der Webseite:

www.anthuber-immobilien.de

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Co2 Steuer Aufteilung bei der Nebenkostenabrechnung 2023

Für die Abrechnung 2023 muss erstmals die CO2 Steuer zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt werden. Wenn Ista , Brunata oder Techem die Heizkostenabrechnung machen, ist das einfach, falls nicht, musst du dich damit beschäftigen. Mieter haben ein Anrecht auf die Kostenaufteilung. Wie machst du das? Darüber spreche ich heute. Viel Freude beim Zuhören!

Themen im Podcast

Was ist die CO2 Steuer?

Was wird wie besteuert? Umrechnungen

Unterschied zwischen Zentralheizung und Etagenheizungen/eigene Heizung im vermieteten Haus

Hilfreiche Apps, Links dazu stehen unten

Zu den Webseiten:

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www.rechner.app/co2rechner/#
www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/heizen-und-warmwasser/klimapaket-hier-berehnen-sie-den-co2preis-ihrer-heizkosten-43806

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Jahressteuergesetz 2024 - was ändert sich auf dem Immobilienmarkt

Der Bundestag hat das Jahressteuergesetz verabschiedet, einige der Änderungen betreffen auch Immobilien. Einiges wird besser für den Steuerzahler, aber ein ganz harter Brocken ist dabei. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Was ist das Jahressteuergesetz?

Positive Änderungen

Änderung bei der Anerkennung der verkürzten Restnutzungsdauer

Check deine Immobilien und lass noch gegebenenfalls ein RND-Gutachten machen!

Zu den Webseiten:

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Über Fragen,...

Die EZB hat die Zinsen gesenkt!
Investieren macht wieder mehr Spass. Der Einlagenzins wurde auf 3,25% gesenkt, die Inflation ist stabil. Dass die Zinssenkung so kommen wird, wurde auch allgemein erwartet und bereits in den letzten Wochen bei den Krediten eingepreist. Dennoch, sicher ist es erst, wenn es tatsächlich beschlossen ist! Viel Spaß beim Zuhören!
Themen im Podcast
- Aktuelle Zinskonditionen
- Einen Miesepeter gibt es immer
- Ausblick für 2025
- Nutze die guten Bedingungen zum Kauf
Zu den Webseiten:

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Du willst erfolgreich und genau für dich passend in...

Mehrkontenmodelle helfen deine Finanzen zu strukturieren!

Ein Mehrkontenmodell ist eine effektive und einfache Methode deine Finanzen zu strukturieren und du behältst damit besser den Überblick. Die Modelle eignen sich sowohl für deine persönlichen Ein- und Ausgaben, als auch für dein Immobilienportfolio. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Keep it safe and simple

50-30-20 Regel

Vergleiche Banken und deren Angebote

Kontrolliere dein Modell regelmäßig und korrigiere es gegebenenfalls

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Mehrkontenmodell und 752-Regel!

Es kamen ein paar Rückfragen zur vorhergehender Podcast Folge mit dem Mehrkontenmodell die ich hier beantworte. Außerdem gehe ich kurz auf die 752-Regel ein- lass dich überraschen! Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Unterkonto mit eigener IBAN oder nicht?

Welche Mehrkontenmodelle gibt es noch?

752- Regel zum Erkennen von Sparpotentialen

173- Regel zum checken der monatlichen Ausgaben

Zu den Webseiten:

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Über Fragen, Anregungen und Kritik...

Praktische Tipps zum Vermögensaufbau - im Gespräch mit Philipp J. Müller Teil 2

Philipp J. Müller kann viel aus seinem Erfahrungsschatz erzählen. In jungen Jahren wurde er Investor und gründete viele erfolgreiche Unternehmen, die er ebenso erfolgreich verkaufte. Als Privatier wurde es ihm dann zu langweilig und er fragte sich, “ Was treibt mich wirklich an?”. Er gründete die PJM Akademie, um Menschen finanzielle Bildung beizubringen und setzt sich als Mäzen und Philanthrop für seine Heimatstadt Hamburg ein. Heute verrät er uns Tipps für eine gelungene Kombination aus Immobilien und Aktien. Und es gibt ein Special für dich, nimm dir...

Ist finanzielle Freiheit für jeden erreichbar? Ein Gespräch mit Philipp J. Müller

Persönlichkeit führt, Geld folgt. Dieses Motto vertritt er und auf wenige Menschen trifft das so zu wie auf Philipp J. Müller. Ein Hamburger Jung, der zum Multimillionär wurde, viele erfolgreiche Unternehmen gründete, Spiegel Bestseller Autor ist und sich als Mäzen und Philanthrop einen Namen gemacht hat. Eine inspirierende Heros Journey die wir uns hier näher anschauen. Finanzielle Bildung für alle liegt ihm am Herzen, und das ist keine Floskel! Er ist ein bodenständiger Familienmensch und handelt Werteorientiert. Es ist ein motivierendes Interview, das begeistert -unbedingt anhören!

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