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Lohnt es sich, eine Immobilien mit Erbbaurecht zu kaufen?

Du willst eine Immobilie kaufen mit Erbbaurecht, was ist da alles zu beachten? Wie wird es von den Banken eingeschätzt, bekomme ich überhaupt einen Kredit dafür? Wir schauen uns den Kauf einer solchen Immobilie näher an. Viel Freude beim Zuhören!

Themen im Podcast

Was brauche ich für Unterlagen beim Kauf?

Welche Grunderwerbsteuer fällt an?

Der Erbbaurechtsgeber muss bei Grundschuldeintragungen zustimmen und legt die maximale Höhe und Dauer fest

Chancen und Risiken

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Immobilien mit Erbbaurecht

Immer wieder findet man in Kaufanzeigen Immobilien mit einem relativ günstigen Kaufpreis, bei denen “Erbbaurecht” dabei steht. Was ist das eigentlich? Wir schauen uns allgemeine Aspekte an. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Erbpacht oder Erbbaurecht?

Worauf muss man achten?

Warum gibt es das und wer vergibt das Recht?

Was hat der Käufer davon?

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Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich...

Ich kaufe eine vermietete Immobilie

Ist der Kauf einer vermieteten Immobilie Fluch oder Segen? Was gilt es zu beachten? Wie ist es, wenn ich selbst einziehen möchte? Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Die Prüfung der Mietrendite

Das Gesamtpaket muss passen

Fragen, die du dem Verkäufer stellst

Fragen die du dem Mieter stellst

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Hilfe, mein Vermieter verkauft meine Wohnung!

Vielleicht warst du schon mal betroffener Mieter, dessen Zuhause verkauft wurde. Das ist eine Situation, die primär für Verunsicherung sorgt. Der Mietmarkt ist angespannt, man weiss nicht, wie der neue Vermieter tickt. Gute Nachricht: der Käufer tritt erstmal mit allen Rechten und Pflichten in den bestehenden Kaufvertrag ein. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Gesetzliches Vorkaufsrecht für Mieter in bestimmten Fällen

Kommunikation ist alles!

Präsentiere dich als idealer Mieter

Was kann ich für einen möglichst reibungslosen Ablauf tun?

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Immobilie mit Mieter verkaufen

Vielleicht warst du schon mal betroffen, als Mieter, dessen Zuhause verkauft wurde, oder als Vermieter, der eine vermietete Immobilie verkauft. Eine vermietete Immobilie zu verkaufen ist in der Regel schwieriger als der Verkauf einer freien Wohnung. Wie kann ich als Vermieter für einen reibungslosen Ablauf sorgen? Viel Spass beim Zuhören!

Themen im Podcast

Gesetzliches Vorkaufsrecht für Mieter in bestimmten Fällen

Kommunikation ist alles!

Halte die Miethöhe auf einen aktuellen Stand

Was kann ich für einen möglichst reibungslosen Ablauf tun?

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Diese Rechte müssen Mieter und Vermieter kennen! Teil 2

Bei den Nebenkostenabrechnungen können sich leicht Fehler einschleichen. Was gilt es zu beachten? Der Brandschutz im Treppenhaus muss beachtet werden, genau wie bei den Garagen. Viel Freude beim Zuhören!

Themen im Podcast

Welche Nebenkosten können angesetzt werden?

Bis wann muss diese dem Mieter vorliegen?

Ein Treppenhaus ist kein Abstellraum

Was darf alles in die Garage rein?

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Diese Rechte müssen Mieter und Vermieter kennen!

In keinem Land sind Vermietungen so reglementiert wie in Deutschland. Auch in 2024 gibt es wieder gesetzliche Änderungen, eine davon ist die Gesetzesänderung für Kabelgebühren. Die Kautionszahlung sorgt auch immer für Irritationen. Viel Spass beim Anhören!

Themen im Podcast

Was mache ich, wenn das “Nebenkostenprivileg” fällt

Muss ich als Vermieter die Installation einer Satellitenschüssel akzeptieren

Was gibt es für Alternativen?

Was darf der Vermieter alles bezüglich der Kaution bestimmen?

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Wie risikoreich sind Kapitalanlagen in Immobilien?

Sebastian wollte wissen, ob Immobilien im Gegensatz zu Aktien oder anderen Kapitalanlagen risikoreicher sind. Lass uns den Vergleich anstellen! Viel Freude beim Anhören!

Themen im Podcast

Gibt es risikolose Kapitalanlagen?

Immobilie ist nicht gleich Immobilie

Vergleich zu Aktien

Andere Kapitalanlagen

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Hilfe, in den Wasserleitungen sind Legionellen!

Vielleicht hast du es schon selbst bei dir mitbekommen, die Prüfung auf Legionellenbefall in Mehrfamilienhäusern. Was hat es damit auf sich und wie gefährlich ist das? Darüber spreche ich heute. Viel Freude beim Anhören!

Themen im Podcast

Was sind Legionellen?

Warum sind Legionellen so gefährlich?

Was irt zu tun, wenn welche festgestellt werden?

Wie kann man einen Befall verhindern?

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Schufa und Bonität

Wer wohnt, kommt an der Schufa nicht vorbei. Egal ob Immobilienkäufer, Vermieter oder Mieter, entweder die Bank oder der Immobilieneigentümer will den Schufa Score wissen. Dieser gibt Auskunft über die Kreditwürdigkeit der angefragten Person. Alle Verbraucher sind darin erfasst. Am 7.12.23 gab es ein EuGH Urteil, das auch die Schufa betraf und in Teilen gut für den Verbraucher ist. Insgesamt ist die Score-Erstellung immer noch ziemlich intransparent. Viel Spass beim Zuhören!

Themen im Podcast

Um was geht es in dem Urteil?

Was macht die Schufa eigentlich?

Nach welchen Kriterien wird der Score erstellt?

Wie kann man den...