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Die Zwangssanierungen sind vom Tisch!
Endlich mal gute Neuigkeiten aus der Politik für alle Immobilieneigentümer! Es wird keine Zwangssanierungen geben, die EU verzichtet auf die umstrittene Sanierungspflicht. Laut Angaben des IVD, einem der zwei großen Immobilienverbände Deutschlands, hätte das fast 40% der Eigenheime in Deutschland getroffen. Viel Spass beim Zuhören!
Themen im Podcast
- Was war geplant?
- Was wurde beschlossen?
- Unterscheidung Wohngebäude und Nichtwohngebäude
- Wie geht es in Deutschland weiter?
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Jahresausklang und Neustart

Goodbye 2023, hello 2024! Die Zeit zwischen den Jahren war seit jeher etwas Besonderes, ich erinnere nur an die Mythologie der Raunächte, die seit der frühen Neuzeit für Geisterbeschwörungen und Wahrsagerei geeignet sein sollen. Soweit möchte ich hier nicht gehen, aber es ist eine gute Zeit, um mal in sich zu gehen, das alte Jahr Revue passieren zu lassen und sich auf das neue Jahr vorzubereiten.
Ich wünsche dir einen fantastischen Start ins Jahr 2024, danke für deinen Support in 2023!

Themen im Podcast

Geschriebenes bleibt

Definiere deine Wünsche und Ziele

Wie sieht es mit deinem Umfeld...

Interview mit einem Notar Part 2

Der Prädikatsjurist Behnam Yazdani, Rechtsanwalt und Notar in Rüsselsheim, wurde 2020 als jüngster Notar Hessens bestellt! Ein Notar hat hoheitliche Amtstätigkeiten zu erledigen, die Sprache in den Kaufverträgen ist fremdartig und sperrig. Das schafft oft eine gewisse Distanz zu den Verkäufern und Käufer. Manche trauen sich nicht, im Termin Fragen zu stellen. Es liegt am Notar, einen Kaufvertrag verständlich rüberzubringen. Behnam Yazdani ist der Prototyp eines modernen Notars, der Freude daran hat, seinen Mandanten einen top Service zu bieten. Dieses tolle Interview ist wieder auf YouTube zu sehen! Freue dich auf die zweite Folge!...

Interview mit einem Notar Part 1

Heute habe ich die große Freude dir Notar Behnam Yazdani, Rechtsanwalt und Notar in Rüsselsheim vorzustellen! Er ist Hörer meines Podcasts und hat mich mit dem Angebot, etwas über die Arbeit eines Notars zu berichten, kontaktiert. Ohne Notar keine Immobilientransaktion! Es ist ein kurzweiliges, lehrreiches und spannendes Interview - übrigens auch auf YouTube zu sehen! Unbedingt Anhören!

Themen im Podcast

einer der jüngsten Notare Hessens stellt sich vor

Fragen die immer wieder gestellt werden

Erlebnisse aus dem Alltag eines Notars

Ein Besuch der Webseite von Behnam Yazdani lohnt sich auch für Nicht-Hessen!

Links:

Zu...

Terminsache Betriebskostenabrechnung 2022!

Für alle Vermieter und Mieter wichtig. Die Deadline des Zugangs der Betriebskostenabrechnung an den Mieter für 2022 ist der 31.12.23. Spätestens an diesem Tag muss der Mieter diesen in Händen halten können, ansonsten muss er keine Nachzahlungen leisten. Gutschriften hingegen müssen auch bei verspäteter Zustellung ausbezahlt werden. Unbedingt anhören!

Themen im Podcast

Abschlag oder Pauschale

Was darf abgerechnet werden?

Konfliktfall Heizkosten

Wann dürfen Mieter Heiz/Warmwasserkosten kürzen?

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Immobilien als Altersvorsorge mit Anfang 50

Eben in einer Zeitung Tipps zur Altersvorsorge, die man mit Anfang 50 machen kann, gelesen. Immobilien sind nicht dabei 🙁! Das ist nicht richtig. Höre dir die Vorschläge an, die dort gemacht werden, und meine Meinung dazu. Extra: Danielas bittere Erfahrung mit der Übertragung einer Immobilie. Viel Spaß beim Anhören!

Themen im Podcast

Altersvorsorge jedes Jahr checken

Die Zeitung Tipps auf dem Prüfstand

Immobilien gehören dazu

Vor Immobilienübertragungen immer den Steuerberater miteinbeziehen

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Berufswahl Immobilienmakler

Wie bist du zu deinem Beruf gekommen? Was ist das Schöne am Beruf eines Immobilienmaklers? Gerade als Makler erlebt man so viel! Man lernt tolle Menschen kennen und erlebt zum Teil die wildesten Geschichten. Die meisten Immobilientransaktionen laufen normal ab, sind Routine, allerdings kommt es immer wieder zu Problemen mit “Helikoptergrundstücken”. Viel Spaß beim anhören!

Themen im Podcast

Aus welchen Gründen ergreift man einen Beruf?

Menschen und Immobilien

Kuriose Geschichten aus dem Alltag

Vorsicht bei Grundstücken die nicht direkt an ein öffentlichen Straßen stehen

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Endspurt: Steuern sparen in 2023

Das Jahr neigt sich dem Ende zu. Vereinbare zeitnah einen Termin mit deinem Steuerberater, um deine finanzielle Situation zu besprechen und Weichen für die Zukunft zu stellen und die Steuerersparnisse für 2023 zu optimieren. Lass dir aber bitte keine Investitionen aufschwatzen! Geh nicht mit null Kenntnissen hin! Nimm dir Zeit und check deine Immobilienunterlagen. Unbedingt anhören!

Themen im Podcast

Restnutzungsdauer

Nebenkostenabrechnung

Handwerkerrechnungen

Suche dir einen Gestalter als Steuerberater

Inspiration

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Wichtig für bestehende und künftige Immobilieneigentümer!
Das Bilanzierungsverfahren für die Erstellung eines Energiebedarfsausweises ändert sich zum 1.1.24. Immobilien mit Fernwärme oder Pelletheizung erzielen dann bessere Werte, alle anderen zum Teil erheblich schlechtere! Man weiss nie, was noch kommt bzgl. der energetischen Sanierung, Banken finanzieren zum Teil auch keine Gebäude mehr mit der Energieklasse H, deshalb check deine Energieausweise! Für Neubauten gibt es jetzt eine degressive AfA von 5% über 6 Jahre, das macht Neubau- Investitionen wieder attraktiv. Aber: überlege genau, ob du jetzt eine Immobilien vom Blatt kaufst. Genaueres hier in der Folge. Unbedingt anhören!
Themen im Podcast
- Normänderung...

Inspirationen aus Vietnam für dich

ich möchte dir hier ein paar Menschen vorstellen, die ich in Vietnam getroffen habe. Erfolgreiche Frauen, die auf ihre Art ihren Weg gefunden haben, ein profitables Business zu führen und dabei glücklich sind und erfüllt leben. Gegen Widerstände, Ängste und Beschränkungen kämpfend, trotz Einschränkungen immer an sich glaubend. Mutig und voll Vertrauen. Be inspired!

Themen im Podcast

Coco von Sanders

Bianka Nilges

Dr. Christina Sternbauer

Vertraue deinem Herzen und deinem Bauchgefühl!

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www.fahrakademie-nilges.de

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