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Immobilie mit Mieter verkaufen

Vielleicht warst du schon mal betroffen, als Mieter, dessen Zuhause verkauft wurde, oder als Vermieter, der eine vermietete Immobilie verkauft. Eine vermietete Immobilie zu verkaufen ist in der Regel schwieriger als der Verkauf einer freien Wohnung. Wie kann ich als Vermieter für einen reibungslosen Ablauf sorgen? Viel Spass beim Zuhören!

Themen im Podcast

Gesetzliches Vorkaufsrecht für Mieter in bestimmten Fällen

Kommunikation ist alles!

Halte die Miethöhe auf einen aktuellen Stand

Was kann ich für einen möglichst reibungslosen Ablauf tun?

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Diese Rechte müssen Mieter und Vermieter kennen! Teil 2

Bei den Nebenkostenabrechnungen können sich leicht Fehler einschleichen. Was gilt es zu beachten? Der Brandschutz im Treppenhaus muss beachtet werden, genau wie bei den Garagen. Viel Freude beim Zuhören!

Themen im Podcast

Welche Nebenkosten können angesetzt werden?

Bis wann muss diese dem Mieter vorliegen?

Ein Treppenhaus ist kein Abstellraum

Was darf alles in die Garage rein?

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Diese Rechte müssen Mieter und Vermieter kennen!

In keinem Land sind Vermietungen so reglementiert wie in Deutschland. Auch in 2024 gibt es wieder gesetzliche Änderungen, eine davon ist die Gesetzesänderung für Kabelgebühren. Die Kautionszahlung sorgt auch immer für Irritationen. Viel Spass beim Anhören!

Themen im Podcast

Was mache ich, wenn das “Nebenkostenprivileg” fällt

Muss ich als Vermieter die Installation einer Satellitenschüssel akzeptieren

Was gibt es für Alternativen?

Was darf der Vermieter alles bezüglich der Kaution bestimmen?

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Wie risikoreich sind Kapitalanlagen in Immobilien?

Sebastian wollte wissen, ob Immobilien im Gegensatz zu Aktien oder anderen Kapitalanlagen risikoreicher sind. Lass uns den Vergleich anstellen! Viel Freude beim Anhören!

Themen im Podcast

Gibt es risikolose Kapitalanlagen?

Immobilie ist nicht gleich Immobilie

Vergleich zu Aktien

Andere Kapitalanlagen

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Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter:
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Hilfe, in den Wasserleitungen sind Legionellen!

Vielleicht hast du es schon selbst bei dir mitbekommen, die Prüfung auf Legionellenbefall in Mehrfamilienhäusern. Was hat es damit auf sich und wie gefährlich ist das? Darüber spreche ich heute. Viel Freude beim Anhören!

Themen im Podcast

Was sind Legionellen?

Warum sind Legionellen so gefährlich?

Was irt zu tun, wenn welche festgestellt werden?

Wie kann man einen Befall verhindern?

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Schufa und Bonität

Wer wohnt, kommt an der Schufa nicht vorbei. Egal ob Immobilienkäufer, Vermieter oder Mieter, entweder die Bank oder der Immobilieneigentümer will den Schufa Score wissen. Dieser gibt Auskunft über die Kreditwürdigkeit der angefragten Person. Alle Verbraucher sind darin erfasst. Am 7.12.23 gab es ein EuGH Urteil, das auch die Schufa betraf und in Teilen gut für den Verbraucher ist. Insgesamt ist die Score-Erstellung immer noch ziemlich intransparent. Viel Spass beim Zuhören!

Themen im Podcast

Um was geht es in dem Urteil?

Was macht die Schufa eigentlich?

Nach welchen Kriterien wird der Score erstellt?

Wie kann man den...

Die Zwangssanierungen sind vom Tisch!
Endlich mal gute Neuigkeiten aus der Politik für alle Immobilieneigentümer! Es wird keine Zwangssanierungen geben, die EU verzichtet auf die umstrittene Sanierungspflicht. Laut Angaben des IVD, einem der zwei großen Immobilienverbände Deutschlands, hätte das fast 40% der Eigenheime in Deutschland getroffen. Viel Spass beim Zuhören!
Themen im Podcast
- Was war geplant?
- Was wurde beschlossen?
- Unterscheidung Wohngebäude und Nichtwohngebäude
- Wie geht es in Deutschland weiter?
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Jahresausklang und Neustart

Goodbye 2023, hello 2024! Die Zeit zwischen den Jahren war seit jeher etwas Besonderes, ich erinnere nur an die Mythologie der Raunächte, die seit der frühen Neuzeit für Geisterbeschwörungen und Wahrsagerei geeignet sein sollen. Soweit möchte ich hier nicht gehen, aber es ist eine gute Zeit, um mal in sich zu gehen, das alte Jahr Revue passieren zu lassen und sich auf das neue Jahr vorzubereiten.
Ich wünsche dir einen fantastischen Start ins Jahr 2024, danke für deinen Support in 2023!

Themen im Podcast

Geschriebenes bleibt

Definiere deine Wünsche und Ziele

Wie sieht es mit deinem Umfeld...

Interview mit einem Notar Part 2

Der Prädikatsjurist Behnam Yazdani, Rechtsanwalt und Notar in Rüsselsheim, wurde 2020 als jüngster Notar Hessens bestellt! Ein Notar hat hoheitliche Amtstätigkeiten zu erledigen, die Sprache in den Kaufverträgen ist fremdartig und sperrig. Das schafft oft eine gewisse Distanz zu den Verkäufern und Käufer. Manche trauen sich nicht, im Termin Fragen zu stellen. Es liegt am Notar, einen Kaufvertrag verständlich rüberzubringen. Behnam Yazdani ist der Prototyp eines modernen Notars, der Freude daran hat, seinen Mandanten einen top Service zu bieten. Dieses tolle Interview ist wieder auf YouTube zu sehen! Freue dich auf die zweite Folge!...

Interview mit einem Notar Part 1

Heute habe ich die große Freude dir Notar Behnam Yazdani, Rechtsanwalt und Notar in Rüsselsheim vorzustellen! Er ist Hörer meines Podcasts und hat mich mit dem Angebot, etwas über die Arbeit eines Notars zu berichten, kontaktiert. Ohne Notar keine Immobilientransaktion! Es ist ein kurzweiliges, lehrreiches und spannendes Interview - übrigens auch auf YouTube zu sehen! Unbedingt Anhören!

Themen im Podcast

einer der jüngsten Notare Hessens stellt sich vor

Fragen die immer wieder gestellt werden

Erlebnisse aus dem Alltag eines Notars

Ein Besuch der Webseite von Behnam Yazdani lohnt sich auch für Nicht-Hessen!

Links:

Zu...