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Terminsache Betriebskostenabrechnung 2022!

Für alle Vermieter und Mieter wichtig. Die Deadline des Zugangs der Betriebskostenabrechnung an den Mieter für 2022 ist der 31.12.23. Spätestens an diesem Tag muss der Mieter diesen in Händen halten können, ansonsten muss er keine Nachzahlungen leisten. Gutschriften hingegen müssen auch bei verspäteter Zustellung ausbezahlt werden. Unbedingt anhören!

Themen im Podcast

Abschlag oder Pauschale

Was darf abgerechnet werden?

Konfliktfall Heizkosten

Wann dürfen Mieter Heiz/Warmwasserkosten kürzen?

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Immobilien als Altersvorsorge mit Anfang 50

Eben in einer Zeitung Tipps zur Altersvorsorge, die man mit Anfang 50 machen kann, gelesen. Immobilien sind nicht dabei 🙁! Das ist nicht richtig. Höre dir die Vorschläge an, die dort gemacht werden, und meine Meinung dazu. Extra: Danielas bittere Erfahrung mit der Übertragung einer Immobilie. Viel Spaß beim Anhören!

Themen im Podcast

Altersvorsorge jedes Jahr checken

Die Zeitung Tipps auf dem Prüfstand

Immobilien gehören dazu

Vor Immobilienübertragungen immer den Steuerberater miteinbeziehen

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Berufswahl Immobilienmakler

Wie bist du zu deinem Beruf gekommen? Was ist das Schöne am Beruf eines Immobilienmaklers? Gerade als Makler erlebt man so viel! Man lernt tolle Menschen kennen und erlebt zum Teil die wildesten Geschichten. Die meisten Immobilientransaktionen laufen normal ab, sind Routine, allerdings kommt es immer wieder zu Problemen mit “Helikoptergrundstücken”. Viel Spaß beim anhören!

Themen im Podcast

Aus welchen Gründen ergreift man einen Beruf?

Menschen und Immobilien

Kuriose Geschichten aus dem Alltag

Vorsicht bei Grundstücken die nicht direkt an ein öffentlichen Straßen stehen

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Endspurt: Steuern sparen in 2023

Das Jahr neigt sich dem Ende zu. Vereinbare zeitnah einen Termin mit deinem Steuerberater, um deine finanzielle Situation zu besprechen und Weichen für die Zukunft zu stellen und die Steuerersparnisse für 2023 zu optimieren. Lass dir aber bitte keine Investitionen aufschwatzen! Geh nicht mit null Kenntnissen hin! Nimm dir Zeit und check deine Immobilienunterlagen. Unbedingt anhören!

Themen im Podcast

Restnutzungsdauer

Nebenkostenabrechnung

Handwerkerrechnungen

Suche dir einen Gestalter als Steuerberater

Inspiration

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Wichtig für bestehende und künftige Immobilieneigentümer!
Das Bilanzierungsverfahren für die Erstellung eines Energiebedarfsausweises ändert sich zum 1.1.24. Immobilien mit Fernwärme oder Pelletheizung erzielen dann bessere Werte, alle anderen zum Teil erheblich schlechtere! Man weiss nie, was noch kommt bzgl. der energetischen Sanierung, Banken finanzieren zum Teil auch keine Gebäude mehr mit der Energieklasse H, deshalb check deine Energieausweise! Für Neubauten gibt es jetzt eine degressive AfA von 5% über 6 Jahre, das macht Neubau- Investitionen wieder attraktiv. Aber: überlege genau, ob du jetzt eine Immobilien vom Blatt kaufst. Genaueres hier in der Folge. Unbedingt anhören!
Themen im Podcast
- Normänderung...

Inspirationen aus Vietnam für dich

ich möchte dir hier ein paar Menschen vorstellen, die ich in Vietnam getroffen habe. Erfolgreiche Frauen, die auf ihre Art ihren Weg gefunden haben, ein profitables Business zu führen und dabei glücklich sind und erfüllt leben. Gegen Widerstände, Ängste und Beschränkungen kämpfend, trotz Einschränkungen immer an sich glaubend. Mutig und voll Vertrauen. Be inspired!

Themen im Podcast

Coco von Sanders

Bianka Nilges

Dr. Christina Sternbauer

Vertraue deinem Herzen und deinem Bauchgefühl!

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Gamechanger Vietnam

Warum ist eine Veranstaltung, ein Coaching und ein Austausch zwischen Gleichgesinnten in einem exotischen Land so anders? Ich war in Vietnam mit 20 anderen erfolgreichen Business Menschen, Jochen Schweizer und Hermann Scherer und es war einfach nur großartig. So viele Learnings, so viel Input und Anregungen, ich habe selten so intensive Tage erlebt. Lass dich inspirieren!

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Raus aus der Komfortzone!

Gerhard Leypoldt, Südostasien Experte

Monika Manchin Academy

Elisabeth aus Österreich

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Aus der Praxis: In eine Steuerfalle getappt

Gute Vorbereitung ist auch und besonders bei einem Immobilienkauf wichtig. Gerade wurde mir bei einer Besichtigung erzählt, wie der Interessent aus Unwissenheit bei einem anderen Objekt viel Geld verloren hat. Unbedingt anhören!

Themen im Podcast

Die Geschichte

Sanierungskosten

jede Immobilie ist individuell

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Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter:
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Mit Immobilien Steuerzahlungen steuern

Bitte niemals eine Immobilie nur aus Steuergründen kaufen! Aber die Steuersparmöglichkeiten nicht zu berücksichtigen, wäre grob fahrlässig. Es gibt viele Möglichkeiten, bei denen man ansetzen kann. Viel Spass mit der Folge!

Themen im Podcast

Die Wahl des Steuerberaters

Auseinandersetzung mit der Steuer und dem Finanzamt

Tipps

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Ratschläge aus dem Internet auf dem Prüfstand

Artikel mit Ratschlägen rund um die Immobilie findet man zuhauf. Ich gehe heute auf einen Artikel eines Immobilienportals ein, das die “Sieben NoGos des Immobilienverkaufes” beschreibt. Sind die Punkte wahr, zu verkürzt dargestellt oder gar falsch? Viel Freude mit der Folge!

Themen im Podcast

Energieausweis

Mängel

Verhandlungen etc

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